Wir nehmen Ihren
Datenschutz ernst!
Diese Seite ist SSL
verschlüsselt.

zurück zur Übersicht

Blog

Blog

18. November 2015

Tappen Sie bitte nicht in die Zinsfalle!

Vermeidung der Zinslücke

Zinslücke vermeiden: Tappen Sie nicht in die Zinsfalle! Andreas Meyer

Guten Tag,
Ich  bin Andreas Meyer, Baufinanzierungsspezialist in der Geschäftsstelle Hemmoor der Volksbank Stade-Cuxhaven eG. Wie meine Kollegen freue auch ich mich ganz besonders, in diesem Blog auf Themen eingehen zu können, die mir wirklich am Herzen liegen. Mein heutiger Beitrag dreht sich um die Vermeidung möglicher Zinslücken.

Eine Zinslücke entsteht hauptsächlich dann, wenn ein Darlehensbetrag, der zu einem eher niedrigen Zinssatz über einen bestimmten Zeitraum aufgenommen wurde, nach Ablauf dieser Frist zu einem höheren Zins weiter abbezahlt werden muss.

Ein konkretes Beispiel: Ein junges Ehepaar erwartet Nachwuchs und möchte sich nun endlich ein geräumiges Eigenheim bauen. Dazu schließen die zwei einen normalen Baufinanzierungsvertrag ab und nutzen die aktuell sehr verbraucherfreundlichen Zinssätze. Da beide berufstätig sind und in nicht allzu ferner Zukunft mit deutlichen Karrieresprüngen rechnen, reizen sie das verfügbare monatliche Rückzahlungs-Potential bis zum Anschlag aus. Aus unterschiedlichen Gründen vereinbaren sie aber nur eine zinsgebundene Finanzierung über eine zehnjährige Laufzeit über die volle Kreditsumme und eine geringe monatliche Tilgung (Rückzahlungsbetrag ohne Zinsen).

Optimistisch wischen sie alle Bedenken beiseite und beginnen mit dem Hausbau.

Gehen wir mal davon aus, dass sich in zehn Jahren die Zinssätze erhöht haben werden. Diese Entwicklung ist nicht unwahrscheinlich, da das Zinsniveau momentan schlichtweg kaum noch Luft nach unten hat.

Nun sind im Jahr 2025 die Zinsen vielleicht sogar sprichwörtlich durch die Decke gegangen und die Einkommenszuwächse der beiden haben sich nicht so wie erhofft entwickelt. Jetzt steht das Paar davor, in die Zinsfalle zu tappen. Eine Anschlussfinanzierung wäre nur mit deutlich höheren monatlichen Ausgaben möglich, der Lebensstandard würde entsprechend sinken.

Dieses böse Erwachen kann man mit ein wenig Voraussicht vermeiden: In meiner Baufinanzierungsberatung achte ich stets darauf, dass meine Kunden ihren monatlichen Spielraum nicht zu sehr einengen. Sehr viele meiner Kunden entscheiden sich einen Teil des Darlehens mit einer 30-jährige Zinsbindung abzusichern. So stelle ich ihnen ein Gesamtpaket zusammen, das im übertragenen Sinne nicht nur einen Anschnallgurt beinhaltet, sondern auch noch einen Fahrer- und Beifahrer-Airbag. Die Zinslücke wird vermieden und weitere Unwägbarkeiten weitestgehend ausgeschlossen.

Für Fragen und weitere Informationen zu unseren Baufinanzierungskonzepten stehen meine Kollegen und ich Ihnen natürlich sehr gerne zur Verfügung. Rufen Sie einfach an oder schreiben Sie eine E-Mail!

Der nächste Blogbeitrag kommt von Kai Neumann, der dann auf das Thema „Mieten oder Kaufen?“ eingeht.

Unseren aktuellen Zinsverlauf finden Sie hier:

Beste Grüße,
Andreas Meyer

Jetzt Kostenfrei Berechnen

NOCH NICHT GENUG? HIER GIBT’S MEHR!

Bleiben Sie mit uns auf dem Laufenden

Per SMS oder per E-Mail

Jetzt Benachrichtigt werden

Bewerten Sie uns!

Bleiben Sie mit uns auf dem Laufenden

Per SMS oder per E-Mail

Jetzt Benachrichtigt werden

Das sagen unsere
Kunden

Finanzierung Einfamilienhaus

freundliche und kompetente Beratung und Umsetzung meiner persönlichen Immobilienfinanzierung!

Sehr empfehlenswert!

MH

03. Juni 2022

Darlehen Wohnung Umfinanzierung

Beratung von Herrn Uhlmann
Sehr kompetent, vertrauensvoll und umsichtig, um den Kunden zufrieden zu stellen.
Sehr gute Abwicklung, Durchführung und klare Erklärung aller Schritte.
Gerne wieder! Vielen Dank an Herrn Uhlmann!

Carola Risch

27. Mai 2022

Baukredit bei Hr Daues

Super Beratung, man hat sich sehr gut aufgehoben gefühlt. Hat alles ohne Probleme funktioniert.

Sascha Peters

27. Mai 2022

Beratung und Abwicklung durch Herrn Uhlmann

– Kompetente Beratung
– für Laien verständliche Erklärungen der Formalien
– gute Erreichbarkeit
– kurze Bearbeitungszeiten
– bin seit 50 Jahren Kunde bei den Volksbanken und
auch jetzt wieder sehr zufrieden.

Horst Dalchow

28. April 2022

Hervorragende Zusammenarbeit und Leistung

Herzlichen Dank an Herrn Daues für einen einzigartigen Einsatz und sehr viel Verständnis. Sie haben sich die extra Mühe gemacht, unseren Sachverhalt (außerhalb der Norm) zu prüfen und zu bewerten, und uns genau das angeboten, was zu uns passt. Wir sind begeistert von der schnellen und reibungslosen Abwicklung. Danke!

Gur Schoeneberg

28. April 2022

Hervorragende Beratung durch Hrn. Dirk Daues (VOBA Buxtehude)

Ich möchte mich hier nochmals ausdrücklich für die sehr kompetente, freundliche und überaus professionelle Beratung und Betreuung durch Hrn. Daues bedanken. Er ist sehr individuell auf meine Belange eingegangen und hat mir das Gefühl eines „Rundum-Sorglos-Pakets“ gegeben. Ich (teil-)finanziere schließlich nicht jeden Tag eine Immobilie, und war sehr dankbar für die Unterstützung. Selbst bei vielleicht „dummen“ Fragen bekam ich immer eine gute Antwort.
Jederzeit wieder!!

09. März 2022

Jens Uhlmann

Sie haben eine Frage zum Thema Baufinanzierung? Schreiben Sie uns, wir beraten Sie gern!