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5 Mythen der Baufinanzierung

Guten Tag,

ich heiße Sandra Wichern und bin als Baufinanzierungsspezialist bei der Volksbank Stade-Cuxhaven eG in der Filiale Stade tätig.

Wer sich wie wir jeden Tag mit dem Thema Baufinanzierung beschäftigt, begegnet regelmäßig echten Mythen, die sich auch nach Jahren und Jahrzehnten noch hartnäckig halten – und weiterverbreiten. Die fünf Mythen, die uns am häufigsten über den Weg laufen, möchte ich für Sie heute mal „auseinandernehmen“ und richtigstellen.

Mythos 1: Die Niedrigzinsphase ist vorbei, Sie müssen jetzt zuschlagen!

Auch wenn dieser erste Mythos uns vermeintlich viele besorgte Kunden bescheren könnte, bevorzugen wir es doch prinzipiell, bei der Wahrheit zu bleiben. Richtig ist, dass die EZB momentan über eine Anpassung des Leitzins nachdenkt. Ob und wann sich diese Veränderung dann auch in den Baufinanzierungszinsen niederschlägt, steht – auch angesichts des Personalwechsels an der Spitze der Europäischen Zentralbank – vollkommen in den Sternen. Also: keine Panik! Sie können sich in aller Ruhe und ohne Zeitdruck mit uns zusammensetzen und die für Sie passende Finanzierungsstrategie festlegen.

Mythos 2: Mindestens 20 Prozent Eigenkapital sind Pflicht!

Dass man ungefähr ein Fünftel der endgültig benötigten Summe als Eigenkapital in die Baufinanzierung einbringt, hat sich über die Jahre als sinnvoll und Voraussetzung für eine sehr unkomplizierte Abwicklung herausgestellt. Falsch ist aber, dass Sie nicht auch mit wesentlich weniger Eigenkapital in die eigenen vier Wände kommen. Wir können Ihnen bei einem guten Einkommen auch noch sehr attraktive Konditionen bieten.

Mythos 3: Ganz ohne Eigenkapital wird’s unmöglich!

Auch dieser Mythos ist definitiv aus der Luft gegriffen. Wenn Sie überdurchschnittlich hohe Einkommen beziehen, können Sie auch komplett ohne Eigenanteil eine Baufinanzierung beantragen und durchführen. Zugegeben: Die Zinsen liegen dann natürlich etwas höher, aber unsicherer wird die Finanzierung dann nicht.

Mythos 4: Beim Traumhaus sollte man sofort und ohne Preisvergleich zuschlagen!

Auch dieser Rat widerspricht vollkommen unserer Geschäfts-Philosophie. Als Kunde sollten Sie sich niemals unter Druck setzen lassen – wir machen Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot, das keinen Vergleich scheuen muss. Andererseits tragen wir’s Ihnen auch nicht nach, wenn Sie sich für eine andere Baufinanzierung entscheiden. Unterm Strich geht es uns darum, dass Sie sich mit Ihrer Finanzierung wohl fühlen.

Mythos 5: Erst im Rahmen der Anschlussfinanzierung kann ich auf steigende Zinsen reagieren!

Völlig falsch! Über ein Forward-Darlehen können Sie das Zinsrisiko weit vor Beginn der Anschlussfinanzierung in den Griff bekommen, abhängig von der Gesamtlaufzeit und Ihren Möglichkeiten. Lassen Sie sich nicht ins Bockshorn jagen! Mit einem kleinen Aufschlag können Sie die für Sie günstigen Konditionen einer Niedrigzinsphase schon etliche Jahre vorher „einfrieren“.

Fazit

Viele dieser hanebüchenen Mythen wurden in die Welt gesetzt, um Sie als Kunde unter Druck zu setzen – oder Angst und Schrecken zu verbreiten. Seriöse Anbieter einer Baufinanzierung haben es nicht nötig, auf die Panik-Karte zu setzen, sondern überzeugen mit fairen – und den Möglichkeiten der Kunden angepassten – Angeboten. Ich und meine Kolleginnen, Kollegen stehen Ihnen gerne für weitergehende Fragen zur Verfügung, sind aber natürlich auch neugierig, ob Sie noch weitere Mythen kennen, die uns bisher „durch die Lappen gegangen sind“.

Viele Grüße,

Sandra Wichern
Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Stade-Cuxhaven

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Das sagen unsere
Kunden

Finanzierung Einfamilienhaus

freundliche und kompetente Beratung und Umsetzung meiner persönlichen Immobilienfinanzierung!

Sehr empfehlenswert!

MH

03. Juni 2022

Darlehen Wohnung Umfinanzierung

Beratung von Herrn Uhlmann
Sehr kompetent, vertrauensvoll und umsichtig, um den Kunden zufrieden zu stellen.
Sehr gute Abwicklung, Durchführung und klare Erklärung aller Schritte.
Gerne wieder! Vielen Dank an Herrn Uhlmann!

Carola Risch

27. Mai 2022

Baukredit bei Hr Daues

Super Beratung, man hat sich sehr gut aufgehoben gefühlt. Hat alles ohne Probleme funktioniert.

Sascha Peters

27. Mai 2022

Beratung und Abwicklung durch Herrn Uhlmann

– Kompetente Beratung
– für Laien verständliche Erklärungen der Formalien
– gute Erreichbarkeit
– kurze Bearbeitungszeiten
– bin seit 50 Jahren Kunde bei den Volksbanken und
auch jetzt wieder sehr zufrieden.

Horst Dalchow

28. April 2022

Hervorragende Zusammenarbeit und Leistung

Herzlichen Dank an Herrn Daues für einen einzigartigen Einsatz und sehr viel Verständnis. Sie haben sich die extra Mühe gemacht, unseren Sachverhalt (außerhalb der Norm) zu prüfen und zu bewerten, und uns genau das angeboten, was zu uns passt. Wir sind begeistert von der schnellen und reibungslosen Abwicklung. Danke!

Gur Schoeneberg

28. April 2022

Hervorragende Beratung durch Hrn. Dirk Daues (VOBA Buxtehude)

Ich möchte mich hier nochmals ausdrücklich für die sehr kompetente, freundliche und überaus professionelle Beratung und Betreuung durch Hrn. Daues bedanken. Er ist sehr individuell auf meine Belange eingegangen und hat mir das Gefühl eines „Rundum-Sorglos-Pakets“ gegeben. Ich (teil-)finanziere schließlich nicht jeden Tag eine Immobilie, und war sehr dankbar für die Unterstützung. Selbst bei vielleicht „dummen“ Fragen bekam ich immer eine gute Antwort.
Jederzeit wieder!!

09. März 2022

Jens Uhlmann

Sie haben eine Frage zum Thema Baufinanzierung? Schreiben Sie uns, wir beraten Sie gern!