Guten Tag!

Mein Name ist Jürgen Kusel, ich arbeite als Baufinanzierungsspezialist in der Filiale Cuxhaven der Volksbank Stade-Cuxhaven eG.

Nach den ersten drei Teilen der Blogserie „Vom Haustraum zum Traumhaus“, die sich mit der Entschlussphase, der Planung und dem Rohbau beschäftigt haben, bewegen wir uns bereits mit großen Schritten auf die Fertigstellung zu. Heute soll es um den Innenausbau gehen, der Ihrem Traumhaus das endgültige und wunschgemäße „Gesicht“ verleiht und Ihnen als Rahmen Ihres neuen Lebensmittelpunkts für viele Jahre bzw. Jahrzehnte dienen soll.

Zum Innenausbau gehört auch …

Erst wenn der Rohbau steht und keine Arbeiten mehr anstehen, die an die „Substanz“ gehen, kann vom Groben zum Feinen gewechselt, die benötigte Infrastruktur (Strom, Wasser, Heizung, etc.) integriert und schlussendlich die rauen Wände verputzt und gestrichen werden. Beim Innenausbau kommt es besonders darauf an, dass sich die einzelnen Gewerke nicht gegenseitig behindern und die unterschiedlichen Leitungen so sinnvoll und materialsparend wie möglich verlegt werden. Natürlich müssen alle Arbeiten der aktuell gültigen Wärmeschutzverordnung entsprechen. Und auch nicht zu vergessen: die wichtige Brandschutzverordnung!

… persönlicher Klimaschutz …

Um Ihre Gesundheit und körperliche Unversehrtheit geht es auch in der Baubiologie: Vermeintlich günstigere Materialien führen bei empfindlichen Menschen eventuell zu Allergien – im schlimmsten Fall zu chronischen Krankheiten. Wenn sich in Ihrer Familie Personen befinden, die bekanntermaßen sensibel auf bestimmte Baustoffe oder Materialien reagieren, sollten Sie größten Wert auf eine entsprechend achtsame Auswahl und Verarbeitung legen. Insgesamt gebührt der angemessenen Luftzirkulation und Lüftung gerade bei stark wärmegedämmten Häusern besondere Aufmerksamkeit.

… und größtmöglicher Komfort

Zu einem rundum bequemen und gemütlichen Zuhause kann heutzutage weit mehr als die üblichen Installationen gehören – der Begriff „Smart Home“ beinhaltet jenseits der eigenentwickelten digitalen Assistenten der großen Technologie- und Internetkonzerne eine durchdachte, professionell integrierte und programmierte „Kommandozentrale“, die über offene Standards mit unterschiedlichen Schaltern, Geräten, Fenstern, Türen, Jalousien, Sensoren und elektronischen Endgeräten wie Smartphones, Tablets und Computern kommuniziert. Informieren Sie sich möglichst frühzeitig bei Ihrem Elektroinstallationsbetrieb, damit von Anfang ressourcen- und kostensparend geplant und gearbeitet werden kann.

Der fünfte und bereits letzte Teil dieser Blogartikelserie geht dann noch detaillierter auf die Bedeutung erfahrener und professioneller Baubegleiter und Baubiologen ein, und beleuchtet das Thema „Einzug und Abnahme“. Sie haben noch Fragen zu den bisherigen Artikeln oder möchten sich schon vor der Veröffentlichung des letzten Beitrags mit uns über Einzug und Abnahme austauschen? Meine Kolleginnen, Kollegen und natürlich auch ich selbst freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Viele Grüße,

Jürgen Kusel
Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Stade-Cuxhaven

Guten Tag!

Mein Name ist Jürgen Kusel, ich arbeite als Baufinanzierungsspezialist bei der Volksbank Stade-Cuxhaven in der Filiale Cuxhaven.

Angesichts der immer strenger werdenden gesetzlichen Vorgaben in Bezug auf Energiesparsamkeit beim Hausneubau oder bei nachträglicher Sanierung/Renovierung gewinnt die richtige Isolierung immer mehr an Bedeutung. Einsparpotentiale von bis zu 30 Prozent bei sinnvoller Kombination der zahlreichen bautechnischen Möglichkeiten gehören mittlerweile zur erfreulichen Normalität. Aber auch zur Aufrechterhaltung eines angenehmen Wohnklimas zu jeder Jahreszeit sollte man sich schon frühzeitig mit entsprechenden Maßnahmen beschäftigen. Zugegebenermaßen weist die Überschrift meines Artikels also ein wenig in die falsche Richtung – die richtige Antwort lautet daher: „Sowohl als auch!“

„Miteinander“ statt „Entweder oder“ – Dämmung und Sonnenschutz kombinieren

Jede Dämm-Maßnahme, die dafür sorgt, dass Sie beim Heizen weniger Energie sinn- und wirkungslos „in die Botanik schicken“, reduziert aber auch die Wärmeentwicklung im Haus durch die kontinuierliche – und im Sommer natürlich wesentlich stärkere – Sonneneinstrahlung. Moderne, gut gedämmte Fenstertechnik lässt zwar auch deutlich weniger Wärme rein und raus, über kurz oder lang übersteigt die intensive Strahlung unseres lebenserhaltenden Sterns aber die Widerstandskraft selbst drei- oder vierfach verglaster Fenster. Hier schafft nur ein von Beginn an mit eingeplanter und fachmännisch ausgeführter Sonnenschutz Abhilfe. Die frühzeitige Berücksichtigung ermöglicht auch die weitest gehende Automatisierung – idealerweise müssen Sie sich selbst bei mehrwöchiger Abwesenheit weder Gedanken um eine Überhitzung Ihrer Räume noch über Frostschäden machen. Sonnenschutz, Dämmung und regelmäßige Durchlüftung können heutzutage komplett von einem Hausnetzwerk übernommen werden, das aus robusten Sensoren, einbruchssicherer Steuertechnik, statischer Dämmelemente und flexibler, witterungsfester Sonnenschutz-Paneele besteht. Aber auch eine rein „analoge“ Lösung garantiert angesichts des sehr breiten Temperatur-Spektrums unserer Breitengrade stets ein ideales Raumklima.

Im hohen Maße über die KfW förderungsfähig

Im Rahmen einer energetischen Sanierung können Sie aber auch Ihre Bestandsimmobilie fit für die Zukunft machen – und im erheblichen Maße Kosten reduzieren. Um den bestmöglichen Einspar-Effekt zu erzielen, sollten Sie von Anfang an erfahrene Experten in die Planung miteinbeziehen – sowohl auf Handwerker- als auch auf Finanzierungsseite. Die Volksbank Stade-Cuxhaven eG ist seit vielen Jahren zuverlässiger und dauerhaft zertifizierter Partner der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau), die zahlreichen Förderprogramme können Sie nicht selbst beantragen, sich aber auf unsere umfassende Unterstützung verlassen. Gemeinsam mit Ihnen und den ausführenden Gewerken erstellen wir ein sinnvolles und besonders kosteneffektives Konzept, um einerseits die höchstmöglichen Energieeinsparungen zu erzielen, Ihre Immobilie jahreszeitenunabhängig jederzeit „wohl zu temperieren“ als auch alle verfügbaren Fördermöglichkeiten ausschöpfen zu können.

Meine Kolleginnen, Kollegen und ich stehen Ihnen gerne persönlich oder auch per E-Mail für erste Anfragen oder konkrete Tipps zur Verfügung. Rufen Sie einfach an oder kommen Sie in einer unserer Filialen vorbei – wir freuen uns, mit Ihnen Ihren persönlichen Klimawandel planen und realisieren zu können!

Beste Grüße,

Jürgen Kusel

Guten Tag,

ich heiße Jürgen Kusel und arbeite als Baufinanzierungsspezialist in der Filiale Cuxhaven der Volksbank Stade-Cuxhaven.

Dieser Blogbeitrag stellt eine Art Quintessenz unserer langjährigen und breiten Erfahrung im Bereich Baufinanzierung dar – jedenfalls in Bezug auf typische Fehler, die im Vorwege leicht vermieden werden können und leider immer noch zu oft auftreten. Diese Stolperfallen können die unterschiedlichen Phasen einer Baufinanzierung ordentlich ins Wanken bringen oder sogar komplett torpedieren.

Wir sehen unsere Aufgabe eben auch darin, Sie so früh wie nur irgend möglich mit allen Aspekten und Herausforderungen eines Bauvorhabens oder Immobilienerwerbs vertraut zu machen und kalkulieren Finanzierungen prinzipiell sehr konservativ durch, damit selbst bei unvorhergesehenen Ereignissen immer noch ausreichend Reserven vorhanden sind. Nachfolgend möchte ich Ihnen daher einen kurzen Überblick der potentiellen Fehler geben, die wir im Gespräch mit Ihnen natürlich wesentlich ausführlicher erörtern und dann gezielt vorbeugen können. Beginnen wir mit dem traurigen Spitzenreiter:

Guten Tag,
mein Name ist Jürgen Kusel, ich bin als Baufinanzierungsspezialist für die Volksbank Stade-Cuxhaven eG in der Filiale Cuxhaven tätig.

Heute möchte ich Ihnen ein paar flankierende Informationen zum Thema „Bauen in Cuxhaven“ geben. Denn diese sympathische und lebenswerte Stadt an der Nordseemündung der Elbe hat sich in den letzten Jahren von einem der größten Fischereihäfen Deutschlands zu einem Magnet für Technologieunternehmen entwickelt. Dabei kommt der Kreisstadt wieder ihre besondere Lage zugute: Brauchten die Fischer einen strategisch wichtigen Hafenort, der mit der Elbe nicht nur über eine gute Anbindung an die Binnenschifffahrt verfügte, sondern auch über den Landweg hervorragend an die Metropolregionen Hamburg und Bremen/Oldenburg vernetzt war, profitieren die Cuxhavener nun von der Funktion als zentraler Zugang zu den Offshore-Windparks in der Nordsee.

So früh wie möglich den Einbruchschutz beachten

Update vom 09.05.2017: Wohneigentümer können seit kurzem bereits ab 500 Euro Investition in den Einbruchschutz, einen Zuschuss in Höhe von 10 Prozent erhalten. Der maximale Zuschuss beträgt 1.500 Euro. Vorab müssen Sie sich einen förderfähigen Handwerker suchen, dies können Sie auf der Internetseite der KFW. Förderfähig sind Material- und Handwerkerkosten, die vorab online beantragt werden müssen.

Einen wunderschönen guten Tag wünsche ich Ihnen,

mein Name ist Jürgen Kusel, ich bin als Baufinanzierungsspezialist bei der Volksbank Stade-Cuxhaven direkt in Cuxhaven tätig.

Sinnvoller und angemessener Einbruchschutz ist leider immer noch ein Dauerthema, nicht nur unter Bauherren. Muss man sich als Wohnungsbesitzer schon so einige Gedanken machen, wenn eigentlich nur die Zugangstür gesichert werden muss, erweitert sich die Thematik mit jedem Fenster, jeder Haupt-, Balkon-, Terrassen- oder Gartentür, wenn man demnächst stolzer Hausbesitzer wird.