Guten Tag!

Mein Name ist Andreas Meyer, ich arbeite als Baufinanzierungsspezialist in der Filiale Hemmoor der Volksbank Stade-Cuxhaven eG.

Nun sind wir tatsächlich schon bei der fünften und letzten Folge unserer kleinen Blogartikelreihe „Vom Haustraum zum Traumhaus“ angelangt! In diesem Artikel geht es folgerichtig um den finalen Schritt – der endgültigen Abnahme und den lang ersehnten Einzug ins persönliche Traumhaus.

Happy End! Happy End?

Obwohl dieser Experte idealerweise schon involviert sein sollte, bevor überhaupt der erste Stein gesetzt wird, gehe ich erst jetzt auf ihn ein, da er bei der Abnahme am Ende auf keinen Fall fehlen sollte: Beim Baubegleiter handelt es sich um einen erfahrenen Fachmann, der in Ihrem Interesse und in Ihrem Auftrag sämtliche Unterlagen auf Schlüssigkeit und Vollständigkeit prüft, den Fortgang der Bautätigkeiten genau im Blick behält und bei offensichtlichen oder versteckten Mängeln und Fehlentwicklungen auch „mal kräftig auf den Putz haut“. Sie haben sich sinnvollerweise ja für einen bewährten und fachkundigen Architekten und einen renommierten Bauträger entschieden – aber selbst die versiertesten und erfahrensten Spezialisten können Fehler machen oder Unstimmigkeiten übersehen – schließlich sind wir alle nur Menschen. Schaut aber immer noch ein Baubegleiter hin, steigen die Chancen überproportional an, dass unvermeidliche Fehler und Missgeschicke auch zugegeben und angemessen korrigiert werden. Klebt nämlich am Ende die Tapete Ihrer Wahl auf den Wänden, wird nicht nur die raue Oberfläche des Mauerwerks verdeckt, sondern gerne auch mal der eine oder andere Pfusch. Entsprechend akribisch wird der Baubegleiter Ihres Vertrauens dann auch Ihre Abnahme begleiten und unterstützen.

Bestes Wohn-Klima selbst für Allergiker

Auch von Beginn an dabei sollte ein Baubiologe sein. Insbesondere dann, wenn sich unter den zukünftigen Bewohnern Ihres neuen Zuhauses Allergiker befinden. Deren Bedürfnisse kann man mittlerweile bereits bei der Planung und der Auswahl der Baumaterialien berücksichtigen. Auch während des Baus nimmt ein verantwortungsvoller Baubiologe regelmäßige Messungen vor – und gehört schließlich auch zu Ihrem Endabnahme-Team. Dabei sollten Sie zwei wichtige Aspekte beachten – Punkt 1: Wenn Sie Ihr Traumhaus erst abgenommen haben, lassen sich nachträglich festgestellte Mängel nur sehr schwer belegen und beseitigen. Verweigern Sie hingegen aufgrund aktuell festgestellter und durch Sachverständige bestätigter Fehler oder Mängel die Endabnahme, befinden Sie sich in einer wesentlich besseren Position. Punkt 2: Die Bezeichnung „Baubiologe“ ist leider noch nicht gesetzlich geschützt, lassen Sie bei der Recherche eines sachkundigen Experten daher besondere Sorgfalt walten und holen Sie auch externe Referenzen ein.

Herzlichen Glückwunsch!

Haben Sie alle bisherigen Schritte vollzogen – und idealerweise auch meine kleinen Tipps und Empfehlungen beherzigt – können Sie nun endlich in Ihr neues Traumhaus einziehen. Wenn wir Ihnen auch mit einer individuell angepassten Baufinanzierung zur Seite stehen konnten, sind Sie auch in diesem Bereich auf der ganz sicheren Seite. Natürlich stehen wir Ihnen auch weiterhin mit Rat und Tat zur Verfügung. Wenn Sie weitergehende Fragen haben oder bezüglich der in dieser Blogreihe behandelten Punkte noch Unklarheiten auftauchen sollten, wenden Sie sich gerne an meine Kolleginnen, Kollegen und natürlich auch direkt an mich! Wir freuen uns auf Ihren Anruf, Ihre E-Mail – oder Ihren persönlichen Besuch.

Viele Grüße,

Andreas Meyer
Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Stade-Cuxhaven

Einen wunderschönen guten Tag!

Ich heiße Andreas Meyer und bin als Baufinanzierungsspezialist bei der Volksbank Stade-Cuxhaven in der Filiale Hemmoor tätig.

Bauvorhaben wie Neubauten, Sanierungs- und Renovierungsprojekte ganzer Häuser und Wohnungen oder einzelner Teile im Innen- und Außenbereich erfordern stets umfangreiche Planungen, die Einhaltung von wichtigen Terminen und die Kontrolle zahlreicher Parameter – auch und gerade als Bauherr sind Sie hier gefragt! Neben den Verantwortlichkeiten von Architekten, General- und Subunternehmern, Bauleitern und Lieferanten sollten Sie in Ihrem eigenen Interesse immer den Gesamtüberblick behalten, um schnell nachzusteuern, die Kosten im Blick zu behalten oder bei unerwarteten Störungen nach Alternativen Ausschau halten zu können. Natürlich eignen sich grundsätzlich zahlreiche Tools aus dem Projektmanagement-Bereich für die notwendige Organisation und Dokumentation – einfacher und wesentlich schneller arbeiten Sie aber mit dem webbasierten und themenoptimierten Service „VR-ImmoProjekt“ der Volksbanken und Raiffeisenbanken.

Alles im Blick und jederzeit im Zugriff

Sie können Ihr Projekt – unabhängig davon, ob es sich um einen Neubau, eine Renovierung, etc. handelt – direkt im Browser Ihres Laptops oder Tablets anlegen und alle notwendigen Daten unkompliziert eingeben. Die intuitive Benutzeroberfläche sorgt dafür, dass keine Informationen oder Termine vergessen werden. Aber nicht nur die „Zahlen, Daten und Fakten“ werden im richtigen Kontext abgelegt, auch Bilder, Pläne und Kalkulationen laden Sie einmal hoch und finden sie jederzeit wieder. Der große Vorteil des webbasierten Konzepts von VR-ImmoProjekt: Sie können von überall und mit jedem Gerät auf Ihr Projekt zugreifen, vorausgesetzt, Sie haben Zugriff aufs Internet. Verlorene Dokumente, unübersichtliche Zettelwirtschaft und verschollene E-Mails gehören endgültig der Vergangenheit an.

Digitaler Assistent und Eselsbrücke für Ihr Projekt

VR-ImmoProjekt verwaltet für Sie alle notwendigen Informationen, warnt Sie dank des automatisch erstellten Projektzeitplans frühzeitig bei wichtigen Terminen und ermöglicht Ihnen die umfassende Kontrolle der Baukosten aller Gewerke. Darüber hinaus stellt die internetbasierte Software einen direkten Draht zu Ihrem Baufinanzierungsberater dar, damit Sie bei Fragen und Problemen sofort einen kompetenten Ansprechpartner zur Verfügung haben. Im Bauordner von VR-ImmoProjekt befinden sich alle relevanten Dokumente und Daten, die Sie bei Bedarf digital mit Handwerkern, Architekten, Lieferanten und behördlichen Ansprechpartnern teilen können – ohne langwierigen und riskanten Versand von Originaldokumenten.
Auf der Webseite vr-immoprojekt.de finden Sie alle notwendigen Informationen, um sofort zu starten, können sich anhand anschaulicher Beispiele natürlich gerne auch erst einmal ausführlich informieren. Aber auch wenn Sie sich sofort registrieren und direkt Ihr erstes Projekt anlegen, gehen Sie keinerlei Risiko ein: VR-ImmoProjekt ist natürlich komplett kostenlos!

Haben Sie weitergehende Fragen zu VR-ImmoProjekt, die Sie gerne persönlich beantwortet haben möchten oder benötigen Sie zu einem konkreten Projekt eine Expertenmeinung? Dann zögern Sie bitte nicht, meine Kolleginnen, meine Kollegen und mich unverzüglich per E-Mail oder gerne auch telefonisch zu kontaktieren! Wir freuen uns, Ihnen schnell und kompetent weiterzuhelfen – oder auch erst mal gemeinsam einen Kaffee oder einen Tee zum gegenseitigen Kennenlernen zu trinken.

Viele Grüße,

Andreas Meyer
Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Stade-Cuxhaven in Hemmoor

Schönen guten Tag,

ich heiße Andreas Meyer und arbeite als Baufinanzierungsspezialist bei der Volksbank Stade-Cuxhaven in der Filiale Hemmoor.

Wahrscheinlich haben Sie den Namen KfW – Kreditanstalt für Wiederaufbau – auch schon mal gehört, bevor Sie sich mit dem Thema Hausbau, Immobilienfinanzierung oder energieeffizientes Wohnen befasst haben. Die KfW wurde 1948, also kurz nach dem Zweiten Weltkrieg, mit dem erklärten Ziel gegründet, das immer noch weitgehend in Schutt und Asche liegende Deutschland wiederaufzubauen – bzw. den Wiederaufbau zu finanzieren. Zu diesem Zweck erhielt die KfW umfangreiche Mittel aus dem Europäischen Wiederaufbauprogramms ERP (European Recovery Program), das umgangssprachlich nach dem Initiator, dem damaligen US-Außenminister George C. Marshall, „Marshallplan“ genannt wurde. Die KfW ist nach ihrer Bilanzsumme die drittgrößte Bank Deutschlands, obwohl sie offiziell nicht als Finanzdienstleistungs- oder Kreditinstitut gilt. Bei allen Ratingagenturen genießt sie seit vielen Jahren AAA-Status.

Vermeidung der Zinslücke

Guten Tag,
Ich  bin Andreas Meyer, Baufinanzierungsspezialist in der Geschäftsstelle Hemmoor der Volksbank Stade-Cuxhaven eG. Wie meine Kollegen freue auch ich mich ganz besonders, in diesem Blog auf Themen eingehen zu können, die mir wirklich am Herzen liegen. Mein heutiger Beitrag dreht sich um die Vermeidung möglicher Zinslücken.

Eine Zinslücke entsteht hauptsächlich dann, wenn ein Darlehensbetrag, der zu einem eher niedrigen Zinssatz über einen bestimmten Zeitraum aufgenommen wurde, nach Ablauf dieser Frist zu einem höheren Zins weiter abbezahlt werden muss.

Ein konkretes Beispiel: Ein junges Ehepaar erwartet Nachwuchs und möchte sich nun endlich ein geräumiges Eigenheim bauen. Dazu schließen die zwei einen normalen Baufinanzierungsvertrag ab und nutzen die aktuell sehr verbraucherfreundlichen Zinssätze. Da beide berufstätig sind und in nicht allzu ferner Zukunft mit deutlichen Karrieresprüngen rechnen, reizen sie das verfügbare monatliche Rückzahlungs-Potential bis zum Anschlag aus. Aus unterschiedlichen Gründen vereinbaren sie aber nur eine zinsgebundene Finanzierung über eine zehnjährige Laufzeit über die volle Kreditsumme und eine geringe monatliche Tilgung (Rückzahlungsbetrag ohne Zinsen).