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09. Oktober 2017

So klappt’s mit der Anschlussfinanzierung

Guten Tag,

Arno Stuwe - Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Stade-Cuxhaven - Anschlussfinanzierung

mein Name ist Arno Stuwe, ich bin als Baufinanzierungsspezialist bei der Volksbank Stade-Cuxhaven in der Filiale Altenwalde tätig.

Der heutige Blogbeitrag dreht sich um das Thema Anschlussfinanzierung. Nicht selten freuen sich frischgebackene Bauherren, wenn die grundsätzliche Baufinanzierung unter Dach und Fach ist und der Bezugstermin für das neue Eigenheim schon so gut wie feststeht. Dabei beinhalten viele Finanzierungsvorhaben auch eine nicht unerhebliche Restschuld, die nach Ablauf der vereinbarten Tilgungsfrist natürlich noch beglichen werden muss. Hier bietet sich dann eine Anschlussfinanzierung an – die genaue Ausgestaltung ist aber nicht in Stein gemeißelt und bietet je nach Variante bestimmte Vor- und Nachteile, die ich Ihnen nachfolgend erläutern möchte.

Möglichkeit 1: Annuitätendarlehen

Mit dieser Form der Baufinanzierung entscheiden Sie sich für eine monatliche Rate, die sowohl einen Tilgungs- als auch einen Zinsteil enthält. Idealerweise während einer Niedrigzinsphase und über die gesamte Finanzierungssumme. So bleibt am Ende der Darlehenslaufzeit keine Restschuld mehr übrig. Im Rahmen eines Annuitätendarlehens können Sie bei uns Sondertilgungen vornehmen und auch den Tilgungsanteil erhöhen, um weniger Zinsen zahlen zu müssen. Denn je niedriger der Tilgungsanteil direkt zu Beginn der Laufzeit vereinbart wird, desto höher liegt folgerichtig der Zinsanteil.

Möglichkeit 2: Prolongation

Bei der Prolongation vereinbaren Sie mit Ihrer Partnerbank direkt eine Anschlussfinanzierung zu den aktuell gültigen Zinsbedingungen. Eine sehr unkomplizierte Variante, da alle relevanten Informationen bereits vorliegen und nicht neu vorgelegt werden müssen. Nachteil: Sie akzeptieren die Bedingungen der jeweiligen Bank, die nicht unbedingt die besten Konditionen bieten muss. Kommen Sie im Zweifel zu uns, wir schauen gemeinsam, ob wir Ihnen einen besseren Zins bieten können. Mit einer Prolongation fahren Sie prinzipiell am besten, wenn Ihre Baufinanzierung während einer Hochzinsphase begann und sich seitdem die Zinsen deutlich nach unten bewegt haben.

Möglichkeit 3: Forward-Darlehen

Bei dieser Option vereinbaren Sie die Anschlussfinanzierung relativ frühzeitig, ein Forward-Darlehen kann sogar fünf Jahre vor Ende der Laufzeit der Finanzierung beantragt und abgeschlossen werden. Auf diese Weise können Sie sich das günstige Zinsniveau des jeweiligen Zeitpunkts für Ihre Anschlussfinanzierung sichern. Für die beste Wirkung sollten die Zinsen beim Abschluss ebenfalls im Keller sein, auch wenn die erste Finanzierungsphase in einem Zeitraum mit höheren Zinsen lag.

Fazit

Die eine, perfekte Anschlussfinanzierung gibt es nicht – dazu sind die Bedürfnisse unserer Kunden und die verfügbaren Ressourcen zu unterschiedlich und die Zinsentwicklung eben nicht sicher vorhersehbar. Die beste Option: Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren persönlichen Vorstellungen. Wir finden dann gemeinsam die für Sie genau passende Variante.

Viele Grüße,
Arno Stuwe

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Das sagen unsere
Kunden

Haus-/ Dachsanierung Finanzierung

Unser Ansprechpartner ist Dirk Daues und wir sind sehr gut betreut und beraten

Katharina Wenzel

07. November 2023

Finanzierung Photovoltaik

Die Beratung fand durch Herrn Daues statt. Vom ersten Kontakt bis zur Bereitstellung des Darlehens verging nur ein sehr kurzer Zeitraum. Genau auf unseren Bedarf abgestimmt. Auch die Urlaubsvertretung (Herr Uhlmann) war ohne irgendeine Verzögerung aktiv. Keinerlei Punkt zur Beanstandung. Danke für den Service.

Achim Etzkorn

01. November 2023

Hervorragende Begleitung im gesamten Prozess

Die Beratung erfolgte durch Frau Wichern und Frau Feindt in der Geschäftsstelle Stade. Von Anfang an war es ein sehr guter, vertrauensvoller Austausch. Die Baufinanzierung ist maßgeschneidert auf Zweck, Lebensumstände und zukünftige Bedürfnisse. Fragen wurden verständlich beantwortet. Unterschiedliche Angebote wurden kompetent erläutert. Auf individuelle Wünsche wurde flexibel eingegangen. Die ganze Zeit hat man das Team der Bank persönlich an seiner Seite. Dort ist man hervorragend aufgehoben.

S. G.

24. Oktober 2023

Finanzierung Haus

Super freundlicher und kompetenter Kundenservice. Herr Andreas Meyer war sehr lösungsorientiert und daran interessiert das Optimum zu erreichen. Ich bin mit dem Unternehmen und dem Kundenservice sehr zufrieden! Eine sehr gute Zusammenarbeit, schnell, präzise und eine sehr gute Beratung. Die Abwicklung war sehr schnell und komplikationslos. Immer wieder gerne.

Michelle von Allwörden

18. Oktober 2023

Herausragende Baufinanzierung bei Herr Daues

Gerne möchten wir uns bei Herrn Daues für die super kompetente und individuelle Beratung für unsere Baufinanzierung bedanken. Er hat für uns viele mögliche Optionen betrachtet, um die für uns beste Finanzierung zu bekommen.
Er war immer erreichbar und seine herzliche. Art hat alles um so angenehmer gemacht.

Anne Helmet und Andreas Wagner

18. Oktober 2023

Großartige Finanzierungsberatung durch Hr. Dirk Daues

Herr Daues beriet mich sehr kompetent bei meinem Anliegen zur Immobilienfinanzierug.
Ich erhielt umfangreiche Informationen und wertvolle Tipps.
Dabei hat Herr Daues alles ganz einfach und kompakt erklärt.
Es blieben keine Fragen offen.
Ich bin bereits seit über 30 Jahren Kunde bei der Volksbank und habe besonders durch Herrn Daues erfahren, dass das Managen meiner finanziellen Angelegenheiten kurzfristig möglich sein kann.
Großartig !

Ralf Schlutow

18. Oktober 2023

Jens Uhlmann

Sie haben eine Frage zum Thema Baufinanzierung? Schreiben Sie uns, wir beraten Sie gern!