Nutzen Sie die niedrigen Zinsen, um Ihre Anschlussfinanzierung frühzeitig in trockene Tücher zu bringen.

Anschlussfinanzierung: Warum Sie sich jetzt damit beschäftigen sollten!

Guten Tag,

Björn Müller - Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Stade-Cuxahven - Anschlussfinanzierungmein Name ist Björn Müller, ich bin Baufinanzierungsspezialist bei der Volksbank Stade-Cuxhaven eG und arbeite in der Filiale Otterndorf.

Die Europäische Zentralbank (EZB) hat Anfang März den Leitzins auf 0% gesenkt. Ein historischer Tiefstand, der Geldanlagen und Vermögensaufbau drastisch beeinflusst.

Des einen Leid ist des anderen Freud’: Bauherren profitieren aktuell besonders von der niedrigen Zinslage. Nicht nur, wenn Sie jetzt gerade eine Immobilienfinanzierung planen oder während der bereits länger bestehenden Tiefzinsphase einen Baufinanzierungsvertrag abgeschlossen haben, sondern auch wenn Sie sich mit einer Anschlussfinanzierung beschäftigen.

Stichwort Prolongation
Üblicherweise können Sie einen etwas niedrigeren Zinssatz vereinbaren, wenn Sie eine eher kurze Zinsbindungsfrist für Ihren Baufinanzierungsvertrag wählen, beispielsweise 5, 10 oder 15 Jahre. Entscheiden Sie sich dann für eine Anschlussfinanzierung im Rahmen einer Prolongation, könnte der dann geltende Zinssatz aber deutlich angestiegen sein. Diese Wahrscheinlichkeit ist momentan verständlicherweise sehr hoch, da das Zinsniveau quasi keine Luft mehr nach unten hat.

Forward-Darlehen
Um dieses Risiko angesichts der aktuell sehr niedrigen Zinsen zu vermeiden, können Sie eine sehr lange Zinsbindungsfrist wählen oder alternativ ein Forward-Darlehen abschließen. Diese Kreditvariante erlaubt die Berücksichtigung der erfreulich niedrigen Zinslage für eine Anschlussfinanzierung nach Ablauf Ihrer momentan vereinbarten Baufinanzierung (Immobiliar-Verbraucherdarlehen). Ein geringer Zinsaufschlag garantiert Ihnen eine Planungssicherheit über die aktuell vereinbarte Zinsbindungsfrist hinaus, wobei während dieser Zeitspanne keine Gebühren oder Zinsen für das Forward-Darlehen anfallen.

Der Zeitpunkt kann nicht besser sein
Tatsächlich waren wohl zu keiner Zeit die Bedingungen so günstig, um sich als Verbraucher mit einer Immobilien-Anschlussfinanzierung zu beschäftigen. Niemand kann seriöse Prognosen darüber abgeben, wie lange dieses Zinsniveau noch anhält. In der Vergangenheit haben wir bereits mehrfach Sprünge von 0,5% innerhalb von wenigen Tagen beobachten können. Und diese können ab jetzt quasi nur nach oben gehen.

Tipp: Sollte Ihre Zinsbindung in den nächsten 4 Jahren auslaufen, empfehlen wir Ihnen sich mit dem Thema jetzt schon zu beschäftigen.

Nutzen Sie also die fast perfekten Rahmenbedingungen und lassen Sie sich von uns beraten. Meine Kolleginnen, Kollegen und ich freuen uns auch auf einen Anruf oder eine E-Mail von Ihnen.

Beste Grüße,
Björn Müller

Bausparvertrag

Björn Müller Baufinanzierungsspezialist Otterndorf0 47 51 / 92 21-14bjoern.mueller@vobaeg.de

Sie haben Fragen zum Thema Baufinanzierung?
Schreiben Sie uns info@vobaeg.de

Weitere Beiträge zum Thema Baufinanzierung

Raus aus der Stadt: Neue Bürger für das Alte Land

Einen guten Tag wünsche ich Ihnen, mein Name ist Robert Quast, Baufinanzierungsspezialist und Geschäftsstellenleiter Steinkirchen der Volksbank Stade-Cuxhaven. Unser Kollege Jens-Christian Uhlmann hat diesen Blog eröffnet, ich möchte nun in meinem Beitrag ein wenig auf die Baufinanzierungs-Situation im Alten Land eingehen. Die Attraktivität des Alten Lands für Städter aus der Metropolregion Hamburg ist immer noch […]

Mehr lesen

Jetzt noch Zinstief nutzen und Wohneigentum verwirklichen

Bausparvertrag

Einen schöne guten Tag, mein Name ist Jens Uhlmann, ich bin als Baufinanzierungsspezialist bei der Volksbank Stade-Cuxhaven in der Filiale Jork tätig. Kennen Sie den „Erschwinglichkeits-Index“? Dieser zugebenermaßen etwas holprig klingende Begriff gibt ziemlich verlässlich darüber Auskunft, wie einfach bzw. wie schwierig sich für einen durchschnittlichen Haushalt in Deutschland der Erwerb von Wohneigentum darstellt. In […]

Mehr lesen