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13. Mai 2016

Neubau: Was Sie auf keinen Fall vergessen sollten …

Beim Neubau kommt es auch auf Kleinigkeiten an

Ulrike Kastendiek - Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Stade-Cuxahven Neubau

Einen wunderschönen guten Tag,

ich bin Ulrike Kastendiek und arbeite als Baufinanzierungsspezialistin bei der Volksbank Stade-Cuxhaven eG direkt in der Hauptstelle am Pferdemarkt in Stade.

In vielen Kundengesprächen taucht immer wieder die Frage auf, was man als Bauherr neben einer soliden und langfristig günstigen Finanzierung noch beachten sollte. Über die Themen Vermeidung einer Zinslücke und Vorteile des aktuell äußerst günstigen Zinsniveaus haben meine Kollegen ja bereits geschrieben. Ich möchte mich heute mit den vermeintlichen „Kleinigkeiten“ beschäftigen, die den Traum vom Neubau eines Eigenheims aber trotzdem manchmal zum Platzen bringen können.

Nicht zu eng kalkulieren

Zuerst einmal sollten Sie darauf achten, dass die Finanzierung Ihnen auch noch Reserven erlaubt, damit Sie auf unvorhergesehene Herausforderungen angemessen reagieren können. Wir beraten Sie bei der Volksbank Stade-Cuxhaven eG durchgehend in der Form, dass Sie sich auch noch Urlaube und Sonderausgaben neben der Tilgung leisten können.

Doppelbelastung einplanen

Weiterhin übersehen viele Bauwillige auf den ersten Blick die Doppelbelastung, die für einige Monate der Bauzeit entstehen kann. Je nach Baufortschritt sind die Zahlungen an den Bauträger zu leisten und hierfür werden Darlehensauszahlungen benötigt. Neben den dann fälligen Darlehenszinsen muss aber immer auch noch die Miete für Ihr momentanes Zuhause aufgebracht werden. Verzögert sich dann auch noch die Schlüsselübergabe, kommt nicht selten ein finanzieller Mehraufwand hinzu. Schaffen Sie sich möglichst ein kleines Polster, damit Sie während der Fertigstellung Ihres Neubaus auch noch ganz entspannt den zusätzlichen Mietzins verkraften können.

Denken Sie an die richtige Versicherung als Bauherr

Es gibt eine eigene Bauherren-Haftpflicht, die eine Vielzahl von möglichen Risiken abdeckt, die andere auf der oder durch die Baustelle erleiden, z. B. wenn sich ein Gast beim Richtfest einen Nagel in den Fuß tritt.

Dann empfehle ich auch allen meinen Kunden, eine Bauleistungsversicherung abzuschließen. Unvorhergesehene Beschädigungen, mutwillige Zerstörungen und Diebstahl von eingebauten Teilen sind während der Bauzeit abgesichert.

Beispiel: Bei einem starken Wolkenbruch dringt Wasser durch ein Fenster ein, verunreinigt die Wände und zerstört die Heizungsanlage.

Oft verfügen die Bauträger über eine entsprechende Absicherung, aber eben nicht immer. Fragen Sie meine Kollegen oder mich gerne nach diesen sehr hilfreichen Versicherungen, wir helfen Ihnen kompetent weiter.

Spezieller Tipp für unsere Region

Wenn Sie in unserer Hansestadt Stade und Umland einen Neubau errichten wollen, möchte ich Ihnen noch einen guten Tipp geben: Lassen Sie zur Sicherheit den Boden Ihres künftigen Baugrundstückes überprüfen. In der Vergangenheit habe ich tatsächlich ein paar Fälle erlebt, bei denen der Untergrund für das geplante Bauvorhaben nicht ohne weiteres geeignet war und z. B. eine Pfahlgründung für die Tragfähigkeit notwendig wurde. Gehen Sie also auf Nummer sicher und klären diesen Punkt auch noch ab.

Wenn Sie weitere Fragen oder Anregungen haben, stehen meine Kolleginnen, Kollegen und ich Ihnen natürlich sowohl telefonisch als auch per E-Mail zur Verfügung. Oder Sie kommen einfach auf eine Tasse Kaffee vorbei.

Viele Grüße,
Ulrike Kastendiek

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Das sagen unsere
Kunden

Haus-/ Dachsanierung Finanzierung

Unser Ansprechpartner ist Dirk Daues und wir sind sehr gut betreut und beraten

Katharina Wenzel

07. November 2023

Finanzierung Photovoltaik

Die Beratung fand durch Herrn Daues statt. Vom ersten Kontakt bis zur Bereitstellung des Darlehens verging nur ein sehr kurzer Zeitraum. Genau auf unseren Bedarf abgestimmt. Auch die Urlaubsvertretung (Herr Uhlmann) war ohne irgendeine Verzögerung aktiv. Keinerlei Punkt zur Beanstandung. Danke für den Service.

Achim Etzkorn

01. November 2023

Hervorragende Begleitung im gesamten Prozess

Die Beratung erfolgte durch Frau Wichern und Frau Feindt in der Geschäftsstelle Stade. Von Anfang an war es ein sehr guter, vertrauensvoller Austausch. Die Baufinanzierung ist maßgeschneidert auf Zweck, Lebensumstände und zukünftige Bedürfnisse. Fragen wurden verständlich beantwortet. Unterschiedliche Angebote wurden kompetent erläutert. Auf individuelle Wünsche wurde flexibel eingegangen. Die ganze Zeit hat man das Team der Bank persönlich an seiner Seite. Dort ist man hervorragend aufgehoben.

S. G.

24. Oktober 2023

Finanzierung Haus

Super freundlicher und kompetenter Kundenservice. Herr Andreas Meyer war sehr lösungsorientiert und daran interessiert das Optimum zu erreichen. Ich bin mit dem Unternehmen und dem Kundenservice sehr zufrieden! Eine sehr gute Zusammenarbeit, schnell, präzise und eine sehr gute Beratung. Die Abwicklung war sehr schnell und komplikationslos. Immer wieder gerne.

Michelle von Allwörden

18. Oktober 2023

Herausragende Baufinanzierung bei Herr Daues

Gerne möchten wir uns bei Herrn Daues für die super kompetente und individuelle Beratung für unsere Baufinanzierung bedanken. Er hat für uns viele mögliche Optionen betrachtet, um die für uns beste Finanzierung zu bekommen.
Er war immer erreichbar und seine herzliche. Art hat alles um so angenehmer gemacht.

Anne Helmet und Andreas Wagner

18. Oktober 2023

Großartige Finanzierungsberatung durch Hr. Dirk Daues

Herr Daues beriet mich sehr kompetent bei meinem Anliegen zur Immobilienfinanzierug.
Ich erhielt umfangreiche Informationen und wertvolle Tipps.
Dabei hat Herr Daues alles ganz einfach und kompakt erklärt.
Es blieben keine Fragen offen.
Ich bin bereits seit über 30 Jahren Kunde bei der Volksbank und habe besonders durch Herrn Daues erfahren, dass das Managen meiner finanziellen Angelegenheiten kurzfristig möglich sein kann.
Großartig !

Ralf Schlutow

18. Oktober 2023

Jens Uhlmann

Sie haben eine Frage zum Thema Baufinanzierung? Schreiben Sie uns, wir beraten Sie gern!