Wir nehmen Ihren
Datenschutz ernst!
Diese Seite ist SSL
verschlüsselt.

zurück zur Übersicht

Blog

Blog

25. Oktober 2016

Baufi-Rechner: Was kann ich mir überhaupt leisten?

Ein Baufi-Rechner hilft

Baufi-Rechner - Dirk Daues - Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Stade-Cuxahven

Ich wünsche Ihnen einen guten Tag!

Mein Name ist Dirk Daues, ich arbeite als Baufinanzierungsspezialist bei der Volksbank Stade-Cuxhaven eG in der Geschäfststelle in Buxtehude.

Es gibt viele Gründe, von einer monatlichen Miete, die kein Vermögen aufbaut, zu einer Immobilie wechseln zu wollen. In vielen Fällen steht gerade ein Familienzuwachs an, die Miete wurde vielleicht gerade wieder erhöht oder im Zuge eines Umzugs über Wohneigentum nachgedacht. Alle diesbezüglichen Überlegungen kommen unserer Erfahrung recht schnell zu dem entscheidenden Punkt:

Wieviel Haus ist für uns drin?

Wurde diese Frage dann eingehend erörtert und zufriedenstellend geklärt, sollte tatsächlich erst nach einem passenden Objekt geschaut werden. Hat man zuerst das absolute „Traumhaus“ im Blick und beschäftigt sich dann mit dem verfügbaren Kostenrahmen, besteht die Gefahr, dass man sich den einen oder anderen Faktor etwas schöner rechnet. Als Baufinanzierungsspezialisten haben meine Kolleginnen, Kollegen und ich nicht nur verschiedene Rechenmodelle zur Verfügung, wir kennen auch die längerfristigen Entwicklungen im Allgemeinen und in Buxtehude im Besonderen. Unsere Erfahrungen spielen aber auch eine gewichtige Rolle, um Ihnen dann einen wirklich soliden und weitsichtigen Baufinanzierungsplan auszuarbeiten.

Wie verschafft man sich aber schon vor dem Termin bei uns einen möglichst realistischen Überblick über den ungefähren Finanzierungsspielraum, um den Markt sondieren zu können? Für diesen Zweck haben wir auf dieser Webseite vier spezielle Baufi-Rechner eingerichtet, die Ihnen in Echtzeit und tagesaktuell auf verschiedene Fragen im Vorwege eine ziemlich aussagekräftige Antwort geben können. Sie haben dann bereits eine „Hausnummer“ zur Hand, die genauen Berechnungen nehmen wir dann im Rahmen unseres gemeinsamen Beratungsgesprächs vor.

Der Mieten/Kaufen-Rechner

Der einfachste Baufi-Rechner unserer Baufinanzierungs-Service-Programme befindet sich ganz rechts auf der Seite, stellt aber sehr oft den Einstieg in die Thematik dar. Denn viele unserer Kunden waren ziemlich überrascht, welche monatliche Mietze bereits ausreicht, um sich eigenes Wohneigentum leisten zu können. Bei einer Baufinanzierung wächst Ihr Immobilienvermögen mit jeder monatlichen Rate an, die Miete aber hat bisher nur Ihr Vermieter eingestrichen. Haben Sie aufgrund des immer sehr erhellenden Ergebnisses dann einen ungefähren Betrag ermitteln können, können Sie dann ganz links direkt weitermachen:

Der Budgetrechner

Dieses Programm fragt fünf Faktoren ab, kann Ihnen aber bereits mit der Pflichtangabe „Monatliches Nettoeinkommen Person 1“ einen erstaunlich präzisen Nettodarlehensbetrag errechnen. Die einzelnen Positionen werden genauer erläutert, wenn Sie auf die kleinen „i“-Symbole rechts neben den Werten klicken.

Der Konditionsrechner

Haben Sie für sich schon einen ungefähren Nettodarlehensbetrag ermittelt, können Sie mit diesem Webprogramm dann die dazugehörigen Konditionen berechnen lassen. Insgesamt sieben verschiedene Einflussfaktoren werden abgefragt, darunter zwei Pflichtbereiche, um Ihnen bereits ein Ergebnis liefern zu können. Sogar die Lage Ihrer Wunschimmobilie wird in den möglichen Darlehensbetrag miteinbezogen.

Der Nebenkostenrechner

Mehrstufig geht dieses Rechenprogramm vor, da Sie Ihnen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung stehen, die dann zu unterschiedlichen Berechnungssträngen führen. Obwohl der Budgetrechner sicherlich der wichtigste dieser vier Serviceprogramme ist, hilft der Nebenkostenrechner, die dazugehörigen Verwaltungs- und Notarkosten nicht aus den Augen zu verlieren. Tatsächlich haben wir schon von Fällen gehört, bei denen aufgrund eines entsprechenden Versäumnisses dann direkt bei der Immobilie oder bei einer anderen Planung Abstriche gemacht werden mussten. Bei der Volksbank achten wie besonders darauf, dass Sie auch bei einem anspruchsvollen Finanzierungsplan immer über genügend finanziellen Spielraum verfügen, um auch noch in Urlaub zu fahren oder unerwartete Belastungen auffangen zu können.

Diese sehr nützlichen Helfer können aber natürlich keine eingehende Beratung bei Ihrem Baufinanzierungsspezialisten ersetzen, wir stehen Ihnen natürlich auch kurzfristig für Fragen oder ein Erstgespräch zur Verfügung. Kommen Sie einfach auf einen Kaffee oder Tee vorbei, rufen Sie mich an oder schicken Sie mir direkt eine E-Mail.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Beste Grüße,
Dirk Daues

Jetzt Kostenfrei Berechnen

NOCH NICHT GENUG? HIER GIBT’S MEHR!

Bleiben Sie mit uns auf dem Laufenden

Per SMS oder per E-Mail

Jetzt Benachrichtigt werden

Bewerten Sie uns!

Bleiben Sie mit uns auf dem Laufenden

Per SMS oder per E-Mail

Jetzt Benachrichtigt werden

Das sagen unsere
Kunden

Haus-/ Dachsanierung Finanzierung

Unser Ansprechpartner ist Dirk Daues und wir sind sehr gut betreut und beraten

Katharina Wenzel

07. November 2023

Finanzierung Photovoltaik

Die Beratung fand durch Herrn Daues statt. Vom ersten Kontakt bis zur Bereitstellung des Darlehens verging nur ein sehr kurzer Zeitraum. Genau auf unseren Bedarf abgestimmt. Auch die Urlaubsvertretung (Herr Uhlmann) war ohne irgendeine Verzögerung aktiv. Keinerlei Punkt zur Beanstandung. Danke für den Service.

Achim Etzkorn

01. November 2023

Hervorragende Begleitung im gesamten Prozess

Die Beratung erfolgte durch Frau Wichern und Frau Feindt in der Geschäftsstelle Stade. Von Anfang an war es ein sehr guter, vertrauensvoller Austausch. Die Baufinanzierung ist maßgeschneidert auf Zweck, Lebensumstände und zukünftige Bedürfnisse. Fragen wurden verständlich beantwortet. Unterschiedliche Angebote wurden kompetent erläutert. Auf individuelle Wünsche wurde flexibel eingegangen. Die ganze Zeit hat man das Team der Bank persönlich an seiner Seite. Dort ist man hervorragend aufgehoben.

S. G.

24. Oktober 2023

Finanzierung Haus

Super freundlicher und kompetenter Kundenservice. Herr Andreas Meyer war sehr lösungsorientiert und daran interessiert das Optimum zu erreichen. Ich bin mit dem Unternehmen und dem Kundenservice sehr zufrieden! Eine sehr gute Zusammenarbeit, schnell, präzise und eine sehr gute Beratung. Die Abwicklung war sehr schnell und komplikationslos. Immer wieder gerne.

Michelle von Allwörden

18. Oktober 2023

Herausragende Baufinanzierung bei Herr Daues

Gerne möchten wir uns bei Herrn Daues für die super kompetente und individuelle Beratung für unsere Baufinanzierung bedanken. Er hat für uns viele mögliche Optionen betrachtet, um die für uns beste Finanzierung zu bekommen.
Er war immer erreichbar und seine herzliche. Art hat alles um so angenehmer gemacht.

Anne Helmet und Andreas Wagner

18. Oktober 2023

Großartige Finanzierungsberatung durch Hr. Dirk Daues

Herr Daues beriet mich sehr kompetent bei meinem Anliegen zur Immobilienfinanzierug.
Ich erhielt umfangreiche Informationen und wertvolle Tipps.
Dabei hat Herr Daues alles ganz einfach und kompakt erklärt.
Es blieben keine Fragen offen.
Ich bin bereits seit über 30 Jahren Kunde bei der Volksbank und habe besonders durch Herrn Daues erfahren, dass das Managen meiner finanziellen Angelegenheiten kurzfristig möglich sein kann.
Großartig !

Ralf Schlutow

18. Oktober 2023

Jens Uhlmann

Sie haben eine Frage zum Thema Baufinanzierung? Schreiben Sie uns, wir beraten Sie gern!